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房子備案了，但是沒有房產(chǎn)證，房管局能查詢出來么？
可以的，通常房屋備案以后，房管局就可以查詢到是否有房產(chǎn)的。房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產(chǎn)商，到房管局把原登記在他名下的預(yù)售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。這就是房屋的房管局備案手續(xù)。
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房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。
(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。
(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。
由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，與之相關(guān)的交易活動(dòng)極為普遍，因而房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中得到廣泛的運(yùn)用。但在實(shí)務(wù)中，對(duì)房產(chǎn)證的認(rèn)識(shí)與其性質(zhì)相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類：
其一，顛倒房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)登記簿的關(guān)系，以為房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的唯一合法憑證，登記簿只是房產(chǎn)證的檔案。
例如，在實(shí)務(wù)中判斷一個(gè)人是否擁有特定房屋的所有權(quán)時(shí)，以為是否持有房產(chǎn)證就是根本依據(jù)。
其二，混淆證書與證券的性質(zhì)，以為房產(chǎn)證具有證券的性質(zhì)與作用，可以代表其上記載的房屋所有權(quán)。
如何查詢公司公章已經(jīng)備案？
答法律分析：回執(zhí)查詢，公司公章備案后，都會(huì)有一張回執(zhí)，上面列示了公司名稱，公章的印模，備案機(jī)構(gòu)的名稱等信息。
網(wǎng)上查詢，這個(gè)是針對(duì)在網(wǎng)上備案的用戶，如果是在網(wǎng)上備案的，則先關(guān)注當(dāng)?shù)毓聜浒笝C(jī)構(gòu)查詢。
現(xiàn)場(chǎng)查詢，攜帶公司的公章及公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，去當(dāng)?shù)貍浒笝C(jī)構(gòu)查詢是否已經(jīng)備案。
法律依據(jù)：《國(guó)務(wù)院關(guān)于國(guó)家行政機(jī)關(guān)和企業(yè)、事業(yè)單位印章的規(guī)定》 第四條 印章的刻制、管理和繳銷。（一）制發(fā)印章的機(jī)關(guān)，對(duì)印章的刻制和發(fā)送必須加強(qiáng)管理，嚴(yán)格手續(xù)?？讨朴≌碌墓S或刻字社，必須取得用章單位的上級(jí)委托書和公安部門的準(zhǔn)許，才能刻制。對(duì)偽造印章和使用偽造印章者，應(yīng)當(dāng)依法懲處。（二）各單位對(duì)印章要嚴(yán)格管理，使用印章，必須經(jīng)本單位領(lǐng)導(dǎo)人批準(zhǔn)。對(duì)非法使用印章的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)給予行政處分直至依法懲處。（三）各單位的印章，如因機(jī)構(gòu)變動(dòng)停止使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)將原印章繳回制發(fā)機(jī)關(guān)封存或銷毀。
到此，以上就是小編對(duì)于我之前的備案資料還找得到嗎怎么查的問題就介紹到這了，希望這2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
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