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民宿應(yīng)該如何經(jīng)營(yíng)運(yùn)作？
很多做民宿的主人都有豐富的內(nèi)心世界，想逃離北上廣的這種快節(jié)奏的生活，選擇一種慢的生活。民宿大約有三個(gè)要點(diǎn)：一，放肆的活著。二，不傷害任何人。第三，對(duì)得起靈魂。
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大家都圍繞著這樣的一種生活方式，把這一個(gè)小生意做好。但是情懷是有，現(xiàn)實(shí)它也在，當(dāng)情懷和現(xiàn)實(shí)有沖突的時(shí)候，你是選擇堅(jiān)持還是選擇妥協(xié)？我走遍全國(guó)，體驗(yàn)了很多的民宿，不同的主人，選擇都不一樣。所以有的人會(huì)去妥協(xié)，去做二次消費(fèi)、去推薦一些旅游產(chǎn)品，或者紀(jì)念品這樣的東西，就把自己的初心忘掉了。有的會(huì)堅(jiān)持自己的初心，其實(shí)我覺得真正做得好的民宿，并不是說(shuō)它的房間有設(shè)計(jì)的多么完美，裝修有多么的高檔、多么的有感覺，這固然重要。
其實(shí)在這些基礎(chǔ)上，你做得好玩主要就是你院子里的氣氛，你有沒(méi)有社交的屬性，你有沒(méi)有給人一種大家是共同頻道的人，很容易能認(rèn)識(shí)，有這樣的交流，和民宿的主人和小院里其他房間的鄰居，我們能不能成為朋友，這是一個(gè)非常重要的一個(gè)東西。所以我說(shuō)真正做得好的民宿，其實(shí)我們把它定位于我們的小院，我們的民宿就是人們旅行的目的地，所有的旅行攻略都在我們小院里解決，我們會(huì)帶你去玩別人沒(méi)有玩過(guò)的地方，我們會(huì)帶你去少數(shù)民族地區(qū)和那些質(zhì)樸的當(dāng)?shù)厝艘黄鹑ソ涣?、一起去交談、吃喝玩?lè)，我們會(huì)覺得旅行不僅僅是為了觀光，更為接觸更多當(dāng)?shù)厝?、更多風(fēng)土人情，不同的生活方式，這樣你會(huì)發(fā)現(xiàn)另外一個(gè)自己。
背包大叔
中國(guó)文化酒店聯(lián)盟秘書長(zhǎng)
資深文化酒店管理專家、國(guó)內(nèi)文化酒店品牌構(gòu)建專家
逅海（上海）酒店管理公司首席顧問(wèn)
經(jīng)營(yíng)好一家民宿，除了地理位置之外，首先宣傳很重要，現(xiàn)在酒香也怕巷子深啊。
現(xiàn)在是一個(gè)自媒體時(shí)代，信息流分散，但這也為廣大民宿主提供了很好的宣傳渠道。朋友在黃山開了一家民宿，從籌建開始，每天定期更新抖音，微博，公眾號(hào)，目前已經(jīng)積累了幾十萬(wàn)粉絲了。這樣一家民宿很多人見證了它的籌建到營(yíng)業(yè)，現(xiàn)在入住都需要提前預(yù)定了，好多都是通過(guò)抖音，微博和公眾號(hào)知道的，據(jù)說(shuō)現(xiàn)在專門招了個(gè)人負(fù)責(zé)微博，公眾號(hào)以及抖音。
其次入駐各大旅游網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，比如說(shuō)攜程，美團(tuán)，飛豬，藝龍等等。在一個(gè)民宿交流群里聽?zhēng)讉€(gè)民宿老板說(shuō)，目前百分之七八十的訂單，都是通過(guò)各大網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)預(yù)訂。所以做好渠道也是很重要的。
再就是環(huán)境，這里的環(huán)境不僅是內(nèi)部的裝飾環(huán)境，外部的周圍環(huán)境也很重要，比如說(shuō)鬧中取靜， 又或者門前有水，屋后有山，門前大院，屋后菜園，等等這些。城市的快節(jié)奏生活讓人壓抑的喘不過(guò)氣來(lái)，而呆這樣的環(huán)境過(guò)幾天慢節(jié)奏的田園生活，也是一種享受。還有就是溫馨的服務(wù)，比如入住的旅客如果是當(dāng)天生日或者這幾天生日，準(zhǔn)備小蛋糕或者生日預(yù)祝卡片，一些小小的細(xì)節(jié)都讓人感動(dòng)不已。
民宿，無(wú)論其功能如何，都離不開人，都是以人為本的，是區(qū)別于擁擠不堪的城市生活的一種全新的生活方式，是注入了現(xiàn)代生活氣息與時(shí)代特質(zhì)和現(xiàn)代設(shè)施的生活之所在，民宿就是一種更加尊重人，尊重人性的生活方式。
民宿客棧與建設(shè)非常重要，而比這個(gè)更重要的是管理，產(chǎn)品、內(nèi)容、場(chǎng)景、運(yùn)營(yíng)等是民宿
的必不可少的四個(gè)因素，缺一不可，而后者場(chǎng)景及運(yùn)營(yíng)尤為重要。
如何經(jīng)營(yíng)一家民宿，我覺得當(dāng)下的你要學(xué)會(huì)互聯(lián)網(wǎng)思維，其次是多多輸出主人文化與同行溝通交流。
民宿的選址很重要，地理位置永遠(yuǎn)擺在首要位置。如果地理位置不是最好的，那你的民宿要脫穎而出就要從自己的硬件和引流上下功夫了。
在我的調(diào)研中，民宿市場(chǎng)太多同質(zhì)化，很多都是價(jià)格與品質(zhì)并不匹配，游客想要找到稱心如意的可不那么容易。畢竟很多民宿靠美圖為自己民宿加分的水分太多，連我這樣長(zhǎng)期調(diào)研民宿的人也有上洋當(dāng)?shù)臅r(shí)候。
這年頭，擦亮眼睛不一定真實(shí)，只有實(shí)地看了才能有真正的發(fā)言權(quán)。我是一個(gè)長(zhǎng)年在外旅行的人，對(duì)住宿很挑剔，正因?yàn)槲业奶籼蓿圆懦删土宋业氖聵I(yè)，為了調(diào)研民宿真實(shí)情況，我全國(guó)各地去實(shí)地調(diào)研與走訪，試睡體驗(yàn)，自己也參與經(jīng)營(yíng)。
之前在廣州選址、布置民宿風(fēng)格以及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)是很嚴(yán)格的，做了一年民宿，全年保持區(qū)域第一名。今年媽媽肺癌晚期，我無(wú)奈轉(zhuǎn)讓民宿暫時(shí)回家照顧媽媽，具體的你可以私信我。
市場(chǎng)同質(zhì)化也沒(méi)關(guān)系，重要的是你自身的主人文化和民宿風(fēng)格以及細(xì)節(jié)，民宿屬于產(chǎn)品，要想產(chǎn)品被人認(rèn)可和全年保持良好的入住率，不是我一篇文章能說(shuō)得清楚的。有機(jī)會(huì)交流吧，祝福你安好。
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