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唐山市物業(yè)管理條例?
第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動,維護物業(yè)管理各方的合法權益,改善人民群眾的生活和工作環(huán)境,根據(jù)《中華人民共和國物權法》和《物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī),結合本市實際,制定本條例。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動及其監(jiān)督管理適用本條例。

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本條例所稱物業(yè),是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其配置的設施設備和場所。物業(yè)管理,是指業(yè)主通過他人或者自行對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構筑物及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。
物業(yè)管理分為標準物業(yè)管理和準物業(yè)管理兩種形式。標準物業(yè)管理是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定進行的物業(yè)管理。準物業(yè)管理是指除標準物業(yè)管理之外的所有其他形式的物業(yè)管理。第三條 各級人民政府應當創(chuàng)造條件,逐步推行住宅類物業(yè)和非住宅類物業(yè)的標準物業(yè)管理,提倡和保障業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)服務企業(yè),實行優(yōu)惠政策推動物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。
各級人民政府應當推進對老舊小區(qū)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護、更新、改造,不斷改善居民生活環(huán)境。第四條 市住房和城鄉(xiāng)建設行政部門負責全市物業(yè)管理活動的指導和監(jiān)督管理工作。
縣(市)區(qū)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設行政部門對轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理活動進行指導和監(jiān)督管理。
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