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馬來西亞房產(chǎn)使用年限多少年？
馬來西亞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)可分為三種，一種是永久產(chǎn)權(quán)，一種是99年產(chǎn)權(quán)，還有一種是馬來人或土著保留產(chǎn)權(quán)。
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永久產(chǎn)權(quán)
擁有永久地契產(chǎn)權(quán)意味著什么呢?也就是說這個(gè)房子的所有權(quán)利都是你的，即便是政府想要收回你的房子，也不可能只是給你一個(gè)房屋的賠償，還要購買你房子的土地?；蛘撸绻枰加媚愕耐恋匦蘼?，也是需要先從你的手上買下土地才可以的，否則就只能繞道。需要注意的一點(diǎn)是，因?yàn)槟銚碛型恋厮袡?quán)，所以還不需要每年繳納高額的房地產(chǎn)稅。
那么，在馬來西亞，如何理解當(dāng)?shù)氐挠谰玫仄醴慨a(chǎn)呢?
1、最重要的就是永久擁有房子的所有權(quán)，可以一直遺傳給后代;
2、永久擁有房子下面和周圍特定面積的土地的所有權(quán);
3、所屬土地上的植被森林的永久所有權(quán)，但不包括野生動(dòng)物;
4、如果你的房子所在的土地下?lián)碛凶匀毁Y源包括煤礦、石油或其他礦產(chǎn)時(shí)，是不用上交給國家的。你可以自己選擇將土地下的礦產(chǎn)資源轉(zhuǎn)讓給專業(yè)的采礦公司，而你還將繼續(xù)保留你的房子。
99年產(chǎn)權(quán)
我們前面已經(jīng)說到，馬來西亞的房產(chǎn)并不都是永久產(chǎn)權(quán)的，也有部分是99年產(chǎn)權(quán)。而99年產(chǎn)權(quán)是個(gè)什么概念呢?其實(shí)并不復(fù)雜，首先，我們要知道在馬來西亞，房子的產(chǎn)權(quán)都是永久的，而無論是永久產(chǎn)權(quán)還是99年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于，房子所在的土地是有期限的。馬來西亞法律規(guī)定，作為地上附著物的房屋是永久性產(chǎn)權(quán)的，且無論是政府還是其他單位，如果需要在99年產(chǎn)權(quán)到期后動(dòng)用這塊地皮，就都需要從業(yè)主手中按市價(jià)購買房屋，然后才可征用。而購買99年產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)與永久產(chǎn)權(quán)不同的是，其在到期后需要更新地契。
馬來西亞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是永久產(chǎn)權(quán)，馬來西亞房子分為永久產(chǎn)權(quán)和99年，永久產(chǎn)權(quán)可以永久使用，子孫后代以后都可以享受這個(gè)房子，不需要繳納遺產(chǎn)稅。
99年產(chǎn)權(quán)的房子到期回收后是從0開始計(jì)算產(chǎn)權(quán)，注意一下這邊99年產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)歸州政府，在規(guī)定的99年內(nèi)，你可以自由買賣，出租你的房子，但是一旦超出期限，那你就只能將房子歸還給政府，如果想要繼續(xù)使用，那可以向州政府申請(qǐng)需用，繳納一定的費(fèi)用就可以了。
置辦一輛新出租車上路跑生意多少錢？
可以裝一個(gè)導(dǎo)航系統(tǒng)或者手機(jī)裝一個(gè)百度地圖。導(dǎo)航系統(tǒng)可以根據(jù)目的地規(guī)劃一個(gè)比較合適的路線只需根據(jù)路線走就可以了。百度地圖也是同樣的功能，可能就是流量要多花一點(diǎn)了，導(dǎo)航是要費(fèi)流量的。等開出租車一段時(shí)間后，肯定路線就熟悉了的，沒有必要因不認(rèn)識(shí)路而放棄。剛開始跑出租車應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：檢查車輛速度不宜快對(duì)地圖應(yīng)作必要的了解放松心情進(jìn)一步熟悉交規(guī)一、出租車，供人臨時(shí)雇傭的汽車，多按里程或時(shí)間收費(fèi)，也叫出租車。臺(tái)灣稱作“計(jì)程車”，廣東及港澳地區(qū)稱為“的士”，新加坡及馬來西亞一帶則稱為“德士”。出租車英文“taxi”為“taximeter”之略稱，即為“計(jì)程表”或 “里程計(jì)”。二、發(fā)展歷程20世紀(jì)四五十年代，出租車并不是誰都可以隨便乘坐的。當(dāng)年，出租車專門負(fù)責(zé)接待來穗的外國元首、政府首腦與高級(jí)官員、參加交易會(huì)的外商、海外華僑、港澳同胞等等，被譽(yù)為廣州市的“國賓車隊(duì)”，需要外匯券才能乘坐。上世紀(jì)六七十年代，出租汽車的經(jīng)營方式發(fā)展為定點(diǎn)候客，乘客到站找車，司機(jī)接單載客。而司機(jī)完成一趟接待任務(wù)后，必須空車趕回服務(wù)點(diǎn)等候下一次的出車指示，不得中途載客。上世紀(jì)70年代中后期，隨著人民生活水平的逐步改善，市民對(duì)出租車的需求也日益增長。1978年春天，毗鄰港澳的廣州逐步打開對(duì)外開放的窗口，一些新的經(jīng)營觀念和服務(wù)方式開始沖擊南粵大地。廣州市汽車公司從香港市民“打的”中得到啟發(fā)，毅然決定結(jié)束歷年來“路上空駛的士不載人”的怪現(xiàn)象，在1978年4月春交會(huì)期間用中英文印制的近萬張《告來賓信》送到了國內(nèi)外乘客的手中：“在沒有汽車服務(wù)點(diǎn)的地方需要用車時(shí)，如遇空車可招手示意叫車?！边@是國內(nèi)出租汽車行業(yè)的第一次改革，打破了歷年來傳統(tǒng)的封閉型服務(wù)方式和經(jīng)營老格局，隨后“揚(yáng)手即?！狈?wù)迅速在全國鋪開。三、發(fā)展前景前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國出租車行業(yè)經(jīng)營管理模式與投資發(fā)展預(yù)測分析報(bào)告》顯示，近年來，各地城市擁堵日益嚴(yán)峻，私家車擁有量膨脹進(jìn)一步加劇城市擁堵，不少城市的出租車數(shù)量明顯跟不上市場需求的增長，公交優(yōu)先已成為各城市的發(fā)展策略，作為準(zhǔn)公交的出租車也將從中受益。因此，未來出租車數(shù)量增長速度將有可能會(huì)加大，預(yù)計(jì)增長速度在3%-4%之間。截至2012年出租車市場投放量約為116萬輛，預(yù)計(jì)出租車市場規(guī)模在2017年將達(dá)到135萬輛左右。
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