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常州買一套房多少錢？
常州的房子均價(jià)大概在一萬八左右，關(guān)鍵要看你買哪個(gè)區(qū)域還有房子的房齡，新房大概要兩百多萬，郊區(qū)一百多萬的板塊也很多，房齡長當(dāng)然要差點(diǎn)。現(xiàn)在買房無論從開發(fā)商還有銀行包括國家政策來說都誠意滿滿，當(dāng)然仁者見仁智者見智，每個(gè)人都有不同的看法，如果是剛需現(xiàn)在是不錯(cuò)的時(shí)機(jī)，炒房客就算了，房子現(xiàn)在變現(xiàn)較難。
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2010年常州房價(jià)走勢？
本人就在常州的開發(fā)企業(yè)工作的?；静粫?huì)有大降了。常州的房價(jià)在長三角里是低的。也不談這些。現(xiàn)在的價(jià)格一般在5000~8000能買到房子了。
我給你說說成本你就知道不會(huì)降了。
以09年底的武進(jìn)幾次土地成交價(jià)為例，考慮容積率都在1800元/平米左右。
都是外地開發(fā)商巨頭拍下的?，F(xiàn)在一般建高層（這樣能把容積率做高）。
建安成本在1500元/平米左右，水電安裝配套400元/平米左右，規(guī)費(fèi)80元/平米左右，財(cái)務(wù)成本100元/平米左右，還有企業(yè)運(yùn)行成本，銷售成本，其他不可控成本。
你算算多少？
1800+1500+400+80+100=3880元/平米左右。
一般利潤最少30%。3880*（1+30%）=5044元/平米左右。
你說開發(fā)商不買個(gè)5500元/平米以上，老板同意嗎？
所以，我認(rèn)為不會(huì)有多大的降幅的。
常州和無錫的房價(jià)哪個(gè)貴？
無錫的房價(jià)更貴。
因?yàn)闊o錫作為一個(gè)發(fā)達(dá)城市，其人口規(guī)模和經(jīng)濟(jì)實(shí)力都比常州更強(qiáng)大，因此對房地產(chǎn)的需求也更高，導(dǎo)致房價(jià)水平相比常州要更高。
此外，無錫作為長三角區(qū)域的核心城市，其地理位置優(yōu)勢和交通便利程度也是吸引大量購房者的重要原因。
除了無錫和常州，長三角地區(qū)的房價(jià)整體上也比其他地區(qū)要高，這與該區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口密度等因素有關(guān)。
同時(shí)，在選購房產(chǎn)時(shí)，除了價(jià)格因素外，還需考慮到先進(jìn)的設(shè)施、良好的環(huán)境和發(fā)展前景等多方面因素。
常州的房子賣不掉了嗎？
買賣成交的關(guān)鍵是價(jià)格，只要價(jià)格對了怎么可能賣不掉呢？常州的房價(jià)和成交量下滑兩年后已經(jīng)開始企穩(wěn)了，另外房子是特殊商品和地段是否學(xué)區(qū)房有很大的關(guān)系！如果是好學(xué)區(qū)出手還是挺快的！
到此，以上就是小編對于常州市內(nèi)房價(jià)多少?的問題就介紹到這了，希望這4點(diǎn)解答對大家有用。
文章標(biāo)題：常州買一套房多少錢？（常州有多少網(wǎng)頁,常州的房價(jià)多少）
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